Продажа торгового помещения, 155.6 м²

? ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В СИМФЕРОПОЛЕ | ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР | 155, 6 кв. мПродаётся коммерческое помещение с действующим долгосрочным арендатором в Симферополе по адресу: ул. Беспалова, 79. Объект уже работает и приносит собственнику стабильный арендный доход — не нужно искать арендатора, делать ремонт и запускать помещение с нуля. ? МАП: 70 000? /мес. ? ГАП: 840 000? /год? Валовая доходность: ~7, 6% годовых? Простая окупаемость: ~13 лет ОБ ОБЪЕКТЕ: — площадь — 155, 6 кв. м— назначение — нежилое помещение— расположение — подвальный этаж— действующий магазин— помещение находится в частной собственности— кадастровый номер: 90: 22: 010225: 6371ГЛАВНОЕ — АРЕНДАТОР УЖЕ ЕСТЬПомещение передано в аренду ООО «Посейдон». Заключён долгосрочный договор аренды. Аренда официально зарегистрирована в ЕГРН. Коммунальные платежи по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению оплачиваются/компенсируются арендатором отдельно от постоянной части арендной платы. ? Покупаете не пустые квадратные метры, а действующий объект с арендным потоком с первого дня владения. Подойдёт инвестору, который рассматривает коммерческую недвижимость для получения пассивного дохода без необходимости самостоятельно заниматься поиском арендатора и запуском бизнеса. Документы по объекту и договор аренды предоставлю заинтересованному покупателю. ? Звоните или пишите. Оперативно организую показ, отвечу на вопросы и предоставлю необходимую информацию по объекту. Полное сопровождение сделки.